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Monopoly parisien entre Pinault (Kering) et Arnault (LVMH)

François-Henri Pinault, le PDG de Kering, et Bernard Arnault, celui de LVMH, intensifient, depuis quelques mois, leur bras de fer immobilier pour offrir des écrins de luxe aux nombreuses griffes de leurs groupes respectifs. Et dans ce duel, il n'est pas vraiment question de soldes...

by APAR.TV
6 février 2023
Reading Time: 3 mins read
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Depuis des décennies, c’est une bataille rangée feutrée mais sans pitié : les deux principaux groupes de luxe européens, Kering et LVMH, s’affrontent sur chaque artère commerçante des plus beaux quartiers de la capitale. Chacun veut mettre la main sur les meilleurs emplacements pour leurs différentes maisons.

Et des enseignes de luxe, elles en ont chacune de plus en plus à caser… LVMH (actionnaire minoritaire de Challenges), contrôlé par Bernard Arnault, possède, entre autres, Louis Vuitton, Christian Dior, Givenchy, Céline, Kenzo, Fendi, Guerlain, Marc Jacobs, Chaumet, Thomas Pink, Loewe, Bulgari et, depuis quelques mois, l’américain Tiffany & Co. De son côté, le groupe Kering, contrôlé par François Pinault et sa famille, est propriétaire des marques Gucci, Saint Laurent, Bottega Veneta, Balenciaga, Alexander McQueen et Brioni.

Chacune de ces maisons veut, forcément, un emplacement idéalement situé sur l’une des artères clés de Paris, et notamment dans le triangle d’or, autour du triptyque Champs-Élysées/Place Vendôme/Rue Saint-Honoré. Pour elles, « idéalement situé » veut évidemment dire des boutiques, des bureaux ou un siège avec pignon sur une artère très fréquentée.

Mais pas seulement. Cela signifie aussi être situé le plus loin possible de la boutique, des bureaux ou du siège de la marque concurrente appartenant à l’autre groupe ! Cela donne un jeu complexe, un puzzle urbain. Les équipes de Bernard Arnault avaient pris une longueur d’avance, mais comme le racontent nos confrères de CFNewsImmo, celles de Kering savent aussi placer leurs pions.

Magasin Louis Vuitton sur la Cinquième Avenue à New York. En rachetant Tiffany, le groupe LVMH s\'offre un groupe qui ne fera concurrence à aucune de ses marques. Crédit : Guerin Charles/Abaca

Le groupe de Luxe s’installe toujours sur les artères les plus prestigieuses des grandes capitales, comme ici sur la 5ème avenue, à New-York

LVMH en son royaume

LVMH a fait du 8ème arrondissement le cœur de sa stratégie d’enveloppement parisien. Et depuis quelques mois, elle a accéléré le rythme de ses implantations. Jugez plutôt. Fin 2022, le groupe devenait locataire du 21 rue Jean Goujon, un actif de 8600 m², stratégiquement placé, et détenu par le groupe Covivio. Le groupe de Bernard Arnault l’avait laissé passer en 2021, quand il avait été commercialisé. Et c’est la société de conseil Roland Berger qui avait décroché le bail de sa partie la plus intéressante, pour un loyer qui à l’époque, avait surpris le tout paris de l’immobilier : 930 euros/m²/an.

« Le problème, explique Sophie Da Costa, rédactrice en chef du site spécialisé d’informations CFNewsImmo, c’est que Bernard Arnault voulait cet immeuble… »

Lire la suite sur Challenges…

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  • Cher Monsieur le maire de Turenne, Yves Gary du nom,

Un ami m’a envoyé hier soir votre lettre (voir ci-dessous) intitulée « le mot du maire ». Je me suis esclaffé en la lisant. Je ne suis manifestement pas le seul, car, dès le lendemain matin, je me suis aperçu que votre lettre circulait énormément sur les réseaux. Il est donc de mon devoir de vous l’apprendre : vous êtes d’ores et déjà la risée de centaines de milliers de français.
Je me présente d’abord à vous. Je réside à Turenne depuis près de vingt-cinq ans maintenant, dans une maison qui est un héritage familial. Je suis écrivain et philosophe de mon état, j’ai publié plus d’une trentaine d’ouvrages, dont une bonne partie chez de grands éditeurs (Gallimard, Grasset, Fayard, Stock…). Mon troisième roman, Vies et morts d’Irène Lepic, écrit à vingt-et-un ans, est considéré aujourd’hui par des milliers de personnes comme l’un des meilleurs romans des années quatre-vingt dix. Michel Houellebecq, devant un parterre de VIP de l’art contemporain, a dit que j’étais le seul écrivain de sa génération aussi bon que lui. J’ai été le premier philosophe à avoir droit à un colloque à 39 ans à l’Ecole Normale Supérieure de la rue d’Ulm, qui a produit 90% des grands philosophes en France depuis deux siècles, alors que je suis un parfait autodidacte (bac+0). Alain Badiou m’a publiquement présenté il y a quinze ans comme l’un des deux philosophes les plus doués de ma génération, et l’anthropologue de renommée internationale David Graeber, mort prématurément l’année dernière à Venise, disait partout autour de lui que j’étais le plus grand philosophe vivant, et beaucoup de monde pense comme lui. Un grand poète américain, Steve Light, a écrit qu’on n’avait jamais vu, de toute l’histoire de la philosophie, un tel ratio entre invention conceptuelle systématique, et autodidactisme. Je pourrais continuer comme ça pendant des pages et des pages...
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